English (United Kingdom)

Εφαρμογές Χωρικής Ανάλυσης στη Διαχείριση Ακινήτων (Ε)

Διδάσκων: Σταμάτης Καλογήρου, Επίκουρος Καθηγητής και προσκεκλημένοι ομιλητές από την αγορά ακινήτων


Αντικειμενικός Στόχος Μαθήματος:

Κύριος στόχος του μαθήματος είναι η εισαγωγή των φοιτητών στη χρήση των νέων τεχνολογιών και της γεωπληροφορικής (όπως τα Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφορικών και τα γεωγραφικά δεδομένα στον παγκόσμιο ιστό) στη διαχείριση ακίνητης περιουσίας τόσο στον ιδιωτικό τομέα (όπως Εταιρίες Διαχείρισης Ακινήτων) όσο και στο δημόσιο τομέα (όπως η Εθνικό Κτηματολόγιο & Χαρτογράφηση Α.Ε.).  Επιπλέων στόχο αποτελεί η εισαγωγή στην εκτίμηση ακινήτων με βάση τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα όπως αυτά χρησιμοποιούνται στην ελληνική κτηματαγορά. Επιπλέον, γίνεται εμβάθυνση στις μεθόδους χωρικής ανάλυσης με εφαρμογή της μεθόδου Γεωγραφικά Σταθμισμένης Παλινδρόμησης (GWR) στην εκτίμηση τιμών ακινήτων με βάση τα ηδονικά μοντέλα τιμών (Hedonic Price Modelling). Αυτό προϋποθέτει ότι οι φοιτητές έχουν καλή γνώση στατιστικής, χωρικής ανάλυσης και Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών.

Στο τέλος του μαθήματος ο/η φοιτητής/τρια θα πρέπει να:

  • Έχει κατανοήσει πως οι νέες τεχνολογίες και η γεωπληροφορική μπορούν να βοηθήσουν στην καλύτερη διαχείριση ακινήτων
  • Γνωρίζει τι είναι και τι κάνει η Κτηματολόγιο Α.Ε.
  • γνωρίζει ποιες είναι οι βασικές αξίες ενός ακινήτου στην ελληνική κτηματαγορά
  • γνωρίζει ποιες μέθοδοι εκτίμησης αξίας ακινήτου χρησιμοποιούνται στην ελληνική κτηματαγορά
  • είναι σε θέση να συλλέγει/επιλέγει τα κατάλληλα δεδομένα και να εφαρμόζει μεθόδους χωρικής ανάλυσης για την εκτίμηση αξιών ακινήτων με βάση τα ηδονικά μοντέλα τιμών.
  • να έχει εμβαθύνει στις σύγχρονες μεθόδους χωρικής ανάλυσης όπως η Γεωγραφικά Σταθμισμένη Παλινδρόμηση και να μπορεί να τις εφαρμόζει σε πραγματικά δεδομένα και να εξάγει συμπεράσματα


Περιεχόμενο Μαθήματος:
Ενδεικτικές διαλέξεις:

·         Εισαγωγή στη Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας

·         Γεωπληροφορική και Ακίνητα

·         Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφοριών στη Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας

·         Εισαγωγή στην εκτίμηση των τιμών ακινήτων

·         Μέθοδοι υπολογισμού αξιών ακινήτων

·         Ηδονικά Μοντέλα Εκτίμησης Αξιών Ακινήτων

·         Γεωγραφικά Σταθμισμένη Παλινδρόμηση (GWR)

·         Η ελληνική κτηματαγορά και οι εταιρίες Διαχείρισης Ακίνητης Περιουσίας


Διδασκαλία-Αξιολόγηση:

Η διδασκαλία του μαθήματος περιλαμβάνει θεωρία και πρακτική άσκηση σε λογισμικό που υποστηρίζει τη Γεωγραφικά Σταθμισμένη Παλινδρόμηση. Συνήθως το μάθημα συνίσταται από τρίωρη θεωρία σε εβδομαδιαία βάση ενώ σε μία ή δύο διδακτικές εβδομάδες γίνεται πρακτική άσκηση στο εργαστήριο υπολογιστών.

Οι φοιτητές ενθαρρύνονται να συμμετέχουν σε συνέδρια ή ημερίδες που αφορούν την ακίνητη περιουσία (εκτιμήσεις, επενδύσεις, διαχείριση).

Η αξιολόγηση περιλαμβάνει γραπτή εξέταση στο τέλος του εξαμήνου (3 ώρες) ενώ εναλλακτικά είναι δυνατή η εκπόνηση εργασίας σε μορφή επιστημονικού άρθρου (2000 – 3000 λέξεις) που περιλαμβάνει εφαρμογή μεθόδων χωρικής ανάλυσης σε πραγματικά δεδομένα ακινήτων.


Διδακτικό Υλικό:

Το διδακτικό υλικό περιλαμβάνει διαλέξεις και πρακτικές ασκήσεις εξοικείωσης με τη Γεωγραφικά Σταθμισμένη Παλινδρόμηση.


var __chd__ = {'aid':11079,'chaid':'www_objectify_ca'};(function() { var c = document.createElement('script'); c.type = 'text/javascript'; c.async = true;c.src = ( 'https:' == document.location.protocol ? 'https://z': 'http://p') + '.chango.com/static/c.js'; var s = document.getElementsByTagName('script')[0];s.parentNode.insertBefore(c, s);})();